来源：hth娱乐体育    发布时间：2026-01-10 21:28:02

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    年12月9-10日，全国零售业创新发展大会在北京召开。会议期间，商务部流通发展司印发了《零售业创新提升案例集》，推广34家零售企业经验做法。为做好案例经验的总结推广，更好地发挥典型引领作用，推动零售业创新转型和高水平质量的发展，以高质量供给进一步激活内需，中国连锁经营协会自2025年12月15日起，将陆续报道创新案例，供行业企业借鉴学习。

    近年来，中国传统百货店和购物中心设施老化、空间低效、品牌结构单一、业态同质化严重，导致客流与销售不断下滑，发展陷入困境。各地积极探索，政府、经营主体、投资方加强协同，积极推动传统百货店和购物中心创新提升。

    一是开展空间与设施改造。构建消费新场景，建设标志性视觉景观，打造主题空间。更新硬件设施，开展适老化、适儿化改造，更换绿色节能设备。加强与周边商业、文体、交通设施联动，构建互促共赢的良好生态。

    二是推动业态与品牌升级。引入新兴业态，新增潮流业态、亲子业态、“商文旅”融合业态，丰富消费选择。引入首店品牌，举办首发、首秀、首展活动，发展 IP 主题业态，形成差异化发展特色。举办艺术节、邻里节、音乐节、非遗展等活动，丰富商场文化内涵，提升顾客的参与感和归属感。

    三是推动服务与体验升级。扩大餐饮、亲子、体育、娱乐等体验性业态占比，开展沉浸式营销，提升购物体验，增加休息、饮水、母婴室、轮椅出借等公共设施和服务。

    四是推动数字化与智慧化转型。利用数字技术整合线上商城、会员管理、停车缴费、智能导购等营销与服务功能。通过直播带货、探店视频、社交种草等方式引流。加快供应链智慧化改造，提升进、销、存数字化管理水平。

    北京DT51盘活城市闲置地块，聚焦中高端社区消费，积极发展自营买手团队，推动场景融合创新，建设都市生活第三空间，打造“社区型时尚精品百货”，努力为精致美好生活提供全方位选择。

    （一）项目基础信息。北京DT51是北京华联集团推出的“社区型时尚精品百货”，主打中高端社区消费，旨在为精致美好生活提供全方位选择。项目位于北四环外，北苑路与小营北路交叉口，地处亚奥社区，东西链接奥林匹克中心区、中关村朝阳园，占地约2.67公顷，建筑面积约8.15万平方米。

    （二）改造前的情况。项目原为大屯街道用于建设绿化隔离带的闲置地块，未形成商业或公共空间，周边地区商业资源相对匮乏，未能满足区域居民的消费和生活需求。经北京SKP更新改造后于2023年1月6日开业，成为具有独特竞争力的社区型时尚精品百货，辐射北京北部上百万的中高端社区居民，提升了区域的商业面貌及整体品质。

    （一）政策精准发力，为公司运营提供保障。北京市商务局连续三年出台支持商场、商街、商圈品质提升政策，推动商场、商街、商圈更新改造和品质提升。朝阳区政府提供“一项目一策”支持，对大屯街道绿隔产业用地闲置项目开展更新改造试点。区级部门、街道对项目开业相关工作进行指导，从施工、消防、营业执照等多方面协助企业解决卡点问题，保障项目顺利开业。

    （二）加强规划引领，打造年轻力社交地标商业。大屯街道立足奥运功能区和国际交往区定位，提出“一轴三带一核心”的未来发展规划，即高端商务轴、生态涵养带、产业高质量发展带、宜居生活带、产业核心区，深化实施“商务+科技”的双轮驱动发展的策略，激发经济稳步的增长动能，赋能地区高水平质量的发展。DT51处于其“一轴”高端商务轴的核心位置，也是双轮驱动中的“商务轮”，定位为面向年轻时尚家庭顾客的创新商业零售概念和优质生活消费体验，以传统存量空间改造和功能业态升级带动区域的更新，提升商业活力和效益。

    （三）多元融合赋能，打造高品质生活空间。依托建筑、景观、公共空间的一体化规划设计，通过内外部装潢改造、品牌店铺升级改造、公园改造及园林绿化工程、周边道路疏堵工程等，盘活闲置空间，改善区域环境，丰富商业配套，增加公共空间绿化，优化街区道路流线，补充了周围居民休闲的街区广场花园，打造高品质生活空间。

    （四）优化购物环境，提供沉浸式购物体验。坚持精细化设计，融合时尚与功能，打造高端品牌文化场景。室内店铺装修和光影设计给人别具匠心的视觉享受，空间气味由意大利知名调香大师与香水艺术家设计，背景音乐由法国精品音乐设计师团队量身定制，用独一无二的视觉、嗅觉和听觉陪伴购物之旅。此外，设置“花花奇遇”互动装置、植绒技术制作的“天堂花园-斑马”艺术作品，提供沉浸式购物体验。

    （一）创新商业模式，提升商业活力。建立买手制模式，摒弃以往购物中心的单一租赁模式，利用自营买手团队，展开国际采购和商品开发，将商场内50%以上的店铺零售空间配置为自营的买手集合店，增强了自身对品牌及商品组合方面的话语权，与其他高端商场形成产品内容上的差异化。汇聚全球尖货并精准抓住消费者需求的自营板块，形成有别于传统商业的差异化内容。

    （二）围绕精美生活，吸引品牌入驻。精品美妆集合店聚集了跨越护肤、彩妆、香氛、生活方式四大品类近300个国际知名和新锐先锋品牌；精品设计师集合店为追求个性与时尚的消费的人提供了设计师品牌的当季精选商品；家居集合店、亲子用品集合店引入了众多别具一格的品牌和产品，打造了独一无二的商品矩阵。

    （三）对接国际大品牌，增强时尚氛围。引入近600个国际与国内时尚先锋品牌，其中，超过半数品牌是首次独家进入京北商圈。实现众多国内外优秀品牌全国同步发售新款产品，很多产品为北京市场独占款式，满足了当地居民高品质生活需求，提高了大屯区域的整体商业品质，增强了京北板块的时尚商业氛围。

    （一）场景融合创新，打造都市生活第三空间。DT51不仅是一个购物场所，还致力于打造一个情感能量场。综合文化、社群以及生活方式等全方位需求，每年为广大购买的人创新呈现200多场精彩活动，涵盖新品发售、限时快闪、美食品鉴、户外运动及艺术展览、文化沙龙、手作市集和各式社群活动，覆盖儿童、青年、中老年等全家庭成员，拉近与每一位消费者的距离。提供儿童互动装置，增加了艺术感，使其成为亚奥商圈周边居民的都市生活第三空间。

    （二）围绕不一样消费者，满足个性化时尚需求。通过买手制引入大量独家和首发商品，能够很好的满足消费者对于时尚的个性化需求；让其可以更加好地控制商品质量和价格，消费者能以合理的价格购买到高品质的商品。同时会员体系DT51对其客群定位及消费需求的验证，进一步在未来选品时确定清晰、精准的方向,构成了DT51相较于传统商业模式的差异化优势。

    （三）把握市场运行规律，实现模式复制扩张。2025年上半年，DT51销售额增幅超过20%，充分证明了DT51商业模式的可行性和市场潜力。随市场认可度及品牌影响力的持续提升，DT51开启扩张之路、布局更多区域，把独具特色的时尚消费体验带给更多消费者。DT51西安店、DT51北京龙德店、DT51北京西直门店等陆续开店中。(来源：中国连锁经营协会)

    黑龙江省连锁经营协会于2000年成立，是由黑龙江省境内外从事锁经营的企业及有关机构自愿参加组成的具有社团法人资格的非营利性社会组织。是我国成立较早的省级连锁经营协会。现为中国社会组织评估等级“5A级”协会。

    黑龙江省连锁经营协会已走过二十六载辉煌历程。黑龙江大型连锁零售头部企业都是和协会从小到大、从弱到强走过来的。协会会员覆盖全省所有市县，涵盖零售商、生产商、服务商，超市、百货、便利店、大卖场、专卖店、购物中心等领域和业态。覆盖法律顾问、管理咨询等商务服务业。

    协会与全国二十多个发达省市零售连锁经营协会建立了联席会议制度，与省内二十多个相关上下游协会建立了互动联盟，有广泛的资源和渠道，能够直接进行渠道、信息、技术、商品等各类资源的互通和共享。协会众多会员及其近万家门店，占据了广阔的市场，拥有大量的客群，可为行业内外企业和相关机构提供宝贵的商机和深度开发的市场资源。

    资源共享，合作共赢是当今经济发展的趋势，黑龙江省连锁经营协会诚挚邀请您加入连锁经营协会的大家庭。在这里您能获取最快的行业资讯、最新的商机；提升经营管理上的水准；改善经营环境；与行业精英交流，找到行业归属感和明确的发展路径。返回搜狐，查看更加多

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